国际住房危机加剧：剥夺投机者！

资本主义危机的表现形式多种多样：新的战争和冲突、被破坏的环境、扩大的贫富差距、科学和文化的衰落等。其中一个特别明显的症状是，即使在最富裕的国家，它也无法满足居者有其家的基本需求。（按：本文原文发表于2024年10月14日。译者：雁客）

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根据最近的盖洛普民意调查，超过50%来自经合组织国家的受访者对获得经济适用房的难度表示不满。这比大流行前的30%左右显著增加。在一些国家，如美国、西班牙和荷兰，表达不满的受访者超过60%，而在葡萄牙，这一数字接近80%。

根据这项调查，住房现在已成为富裕国家群众最大的不满来源，这种不满贯穿了所有世代。20多岁的青年发现他们越来越难从父母家里搬出来，如果他们侥幸搬了出去，那就要被迫住在价格高昂又人满为患的陋室里。

然而，对于那些三四十岁，正在考虑买房的的中年来说，情况也好不到哪里去，因为更高的利率已经推高了抵押贷款成本。这使得成家立业变得非常困难。

老一辈当中，背上房贷的人们在过去几年里被水涨船高的利率压得喘不过气。用一位资产阶级评论员的话来说：“美国人（不只是他们）之所以对资本主义大失所望，乃是因为大多数人不再能实现居者有其屋的美国梦”。

租金和房贷成本的激增简直令人毛骨悚然。在英国，住房成本相对于平均工资的比例在过去25年中翻了一番。 在美国，低首付抵押贷款的月供已从2021年的约2,000美元涨到到现在的3,000多美元。

问题不仅在于价格，还在于住房的质量。仅仅为了付得起房租，工人们被迫挤进狭小的公寓，还要经常和别人（有时候完全是陌生人）共用房间甚至床铺。住房危机最极端的表现是无家可归者，在所有发达资本主义国家，流浪者的数量都急剧上升。

去年，国际上无家可归者的人数增加了12%。根据官方统计数据，在世界上最富有的国家美国有超过650,000人流落街头（实际数字可能更高）。在葡萄牙，疫情以来无家可归者的数量已经增长了78%。

但并不是每个人都不满意。相反，极少数富有的寄生虫可谓是欣喜若狂！用一位意大利银行家的话来说，2023年是“有史以来最好的一年”。事实上，对于少数资本家来说目前的情况再好不过了。银行、房东、经纪人和投资管理公司们正在大发横财。

例如，在西班牙，由于抵押贷款和其他贷款的利率上升，去年银行利润增长了近30%。雇主、房东、零售商、数字平台所有者和所有资本家都在对工人加班加点地敲骨吸髓。

住房危机的原因是什么？“简而言之，我们建的房子不够”，一位接受英国《金融时报》采访的资本主义经济学家回答道。这个简单的答案似乎与事实有所抵牾。只要简单查查数据就可以发现，建筑业可没闲着，事实上美国的水泥消费量在过去十年中持续增长。在欧盟，建筑业在过去几年中也蓬勃发展（在大流行期间中断）。

英国《金融时报》为这个悖论提供了解释：“开发商往往把较富裕的家庭当作目标客户，这加剧了低收入家庭的压力”。一言以蔽之，房子是建了不少，但都是给阔佬建的。资本家正在忙着建阔佬的别墅、豪华的酒店或者投机空房。这样一来，房东又转向其他更有利可图的投机活动。

这种现象并不新鲜。用恩格斯的话来说：

“投在建造工人住宅方面的资本不比现在所投的资本更多的原因，是由于昂贵的住宅给所有者带来更大的利润。”

当前的资本主义危机剧了奢侈品投机的趋势。2008年危机后，各国央行向金融部门注入了数十亿美元。但因为实际需求仍然疲软，洒出去的钱很难转化为生产性投资。相反，这笔钱主要被用于包括炒房在内的各种投机。与此同时，不断扩大的不平等使房地产市场进一步向富人倾斜。

当局正在采取哪些措施来解决这个问题？慑于在大规模抗议和群众日益增长的愤怒，一些政府为租户和开发商推出了补贴和税收减免，但可耻的是，这些补贴只是肥了银行、开发商和房东，而没有真正降低住房价格。实际上，他们缓解住房危机的“措施”只不过意味着对作为祸首的寄生虫大加补贴罢了。

葡萄牙最近就有类似的情况被揭露出来，那里的财政激励和补贴只会推高价格。居住权被写入各国的宪法，但没有任何一个国家实际执行。但是，如果普通人敢于不付房租或者断供，拿着驱逐令的警察马上就到他们的家门口。这就是资本主义国家：一个保卫私有财产的暴力机关。

居住权被写入各国的宪法，但没有任何一个国家实际执行。//图片：参见ming Lee，Flick在左翼方面，西班牙等国家的改良派政府试图加速经济适用房建设，并防止地产投机和大规模旅游开发。然而，这些政策可谓收效甚微。例如，执掌巴塞罗那地方议会的阿达·科劳（Ada Colau）左翼政府承诺解决住房危机，但实际上在她的任期内房价又翻了一番。这并不是因为她个人腐败或者不诚实，事实上，她通过了大量立法以图缓解危机。

问题在于她的手段纯是改良主义的。她试图在资本主义的范围内提供出路，但巧妇难为无米之炊。资本家总会投资更有钱赚的项目。开发商选择将资金投入到油水更足的豪宅或酒店，而不是为工人阶级提供经济适用房。大小房东都把房子到Airbnb上而不是租给打工人，要不他们就干脆把房卖给投资基金——如果这能让他们赚更多的钱的话。这些政策本意可能是好的，但他们总要一头撞上冰冷的资本主义法则。

我们有足够的房子提供给每个人，我们还有充足的资源建造更多房子。但是，只要土地和资本仍然掌握在一小撮寄生虫手中，工人们就会继续被房租、抵押贷款和驱逐令扼住咽喉。为了解决住房危机，必须剥夺资本家的财产。这些由工人阶级创造的财富必须通过合理的经济服务计划于社会的需要。

正如恩格斯曾言简意赅地指出的那样：

“这样一种社会没有住宅缺乏现象就不可能存在，在这种社会中，绝大多数劳动群众不得不专靠工资来过活，也就是靠为维持生命和延续后代所必需的那些生活资料来过活；在这种社会中，机器技术等等的不断改善经常使大量工人失业；在这种社会中，工业的剧烈的周期波动一方面决定着大量失业工人后备军的存在，另一方面又时而把大批失业工人抛上街头；在这种社会中，工人大批地拥塞在大城市里，而且拥塞的速度比在当时条件下给他们修造住房的速度更快，所以，在这种社会中，最污秽的猪圈也经常能找到租赁者；最后，在这种社会中，作为资本家的房主总是不仅有权，而且由于竞争，在某种程度上还应该从自己的房产中无情地榨取最高的房租。在这样的社会中，住宅缺乏现象并不是偶然事件，它是一个必然的现象；这种现象连同它的一切影响健康等等的后果，只有在产生这些后果的整个社会制度都已经根本改革的时候，才能消除。”

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